Описание
СОБСТВЕННИКОМ ПРОДАЁТСЯ капитальное кирпичное строение площадью 6350 м2 и участок 1,86 Га (Зона П) пригодный для застройки. Подойдёт под различные виды производственной и складской деятельности или сдачи в аренду благодаря удобной планировке, хорошему расположению в 24 км от МКАД и неограниченным ВРИ. Назначение земли : Промышленная. В отличии от многих предложений в этой ценовой категории, комплекс функционирует и не требует вложений в ремонт. Свободная площадь участка позволяет, без помех для функционирования существующего здания, возвести новое здание площадью до 5000 м2 , что делает покупку перспективным вложением. Смотрите в фото "Концепция развития территории". Существующее здание имеет прямоугольную форму с железобетонным несущим каркасом с шагом колонн 12х6 м и переменной высотой 6,8-4,7 м. Здание распланировано очень удобно. Центральный широкий коридор предоставляет доступ во все помещения здания. По нему свободно перемещается автопогрузчик с крупногабаритным грузом. Боковые крылья здания разделены на помещения площадью 150/300/630 квадратных метров. Вдоль фасада расположены помещения 620 и 930 квадратных метров с большими въездными воротами и тепловыми завесами. Такая планировка позволяет организовать любой производственный процесс без пересечения потоков, либо сдавать цеха для небольших производств и складов. Площадь первого этажа 5752м2, высота в коньке 6.8 м Площадь второго этажа 602 м2, высота потолка в коньке 3 м. Надежные наружные стены толщиной 54 см из кирпича, с окраской. Крыша железо-бетонные плиты, покрытие мягкой кровлей в хорошем состоянии . Капитальный ремонт здания произведен в 2007-2009 годах. Въездные ворота на нулевом уровне с возможностью въезда внутрь помещений (5 шт.). Оконные проемы заполнены пластиковыми окнами со стеклопакетами (26 шт.) . Часть проемов заполнена стеклоблоками. Полы и перекрытия выполнены из железобетона. В части помещений уложен керамический гранит для промышленных помещений толщиной 20 мм, стены облицованы лицевым кирпичем. В остальных помещениях выполнена бетонная стяжка с выравниванием, или уложена бетонная плитка. Здание имеет автономное отопление; собственная котельная на дизтопливе и на электро отоплении. Отопительная система нуждается в небольшом ремонте. Водоснабжение центральное, канализация. В здании оборудованы санузлы, душевые, есть небольшая офисная часть. Каркасная конструкция здания позволяет добавлять и закрывать проемы, в том числе в наружных стенах исходя из технологии использования. Ранее здание использовалось под производство мебели, пластиковых окон. Сейчас большинство помещений сдано в аренду по краткосрочным договорам. Подключение к газовой магистрали доступно. Объект находится на огороженной, охраняемой промышленной территории- промзоне города Лосино-Петровский (население 29000 человек). Асфальтовый подъезд от МКАД до ворот по Щелковскому шоссе -24 км , по Горьковскому шоссе 33 км , асфальтированная площадка перед главным фасадом. Удобный заезд для еврофур.
