Продам коттедж 325.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Лосино-Петровский рп Свердловский ДНТ Авиатор

Пожаловаться Редактировать

Продается капитальный 3-этажный дом, готовый к круглогодичному проживанию. Расположен на участке 12.5 соток в ДНТ по Щелковскому шоссе (Московская область, 30 км от МКАД, в 100 м от р. Воря). В эксплуатации два года. 3 жилых этажа площадью 252 м2 + цокольный этаж 73 м2. Материал стен – блоки с утеплителем; несущие перегородки – кирпич; фундамент – монолитно-бетонные плиты; крыша – мягкая черепица. Функциональная планировка: *** Цокольный этаж 73 м2, включая отдельные помещения: котельную 8,5 м2 и кладовую 6 м2. *** 1-й этаж (просторная гостиная 30 м2 с камином, кухня-столовая 22 м2, прихожая 9 м2 и ванная комната 8,5 м2); *** 2-й этаж (две спальни по 30 м2 каждая, одна из которых с балконом 15 м2; ванная комната); *** 3-й этаж (две комнаты по 30 м2 каждая, уборная с мансардным окном). Напольное покрытие цокольного этажа – керамическая плитка; 1-го этажа – керамогранит; жилых помещений 2-го и 3-го этажей – ламинат; ванных комнат и уборной – керамическая плитка. Потолки 1-го и 3-го этажей – гипсокартон; 2-го – натяжные. Высота потолков: на 1-м и 3-м этажах – 3 м, на 2-м этаже – 2,8 м. Деревянная лестница. Пластиковые окна Каlеvа с двойным стеклопакетом, профиль - Rеhаu – установлены в 2021 году. Инженерное обеспечение: Электричество – 15 кВт, газ (газгольдер 5 м3 – объема хватает на полный сезон, газовый котел премиум сегмента – Nаviеn 40 кВт для обогрева до 400 м2, установлен в 2022 году), канализация – септик, автономное отопление, водонагреватели на двух этажах, отопительные радиаторы на каждом этаже, колодец с хорошей водой на 11 колец (не промерзал за все время эксплуатации) + техническая скважина 26 м (для полива) с электрическим насосом. Благоустройство участка: Участок 12,5 соток правильной формы с трех сторон огорожен забором из профлиста с двумя распашными въездными воротами, с четвертой стороны (у лесной зоны) – 3D забор с двумя выходами в лес. Участок с ландшафтным благоустройством: альпийская горка, прудик, можжевельники, туи, выстриженные в топиарные формы, розы, рододендроны, лилии, ирисы, около 30 сортов гортензий, всего около 100 видов различных растений, кустарников и деревьев, в том числе плодовых (яблони, груши, вишни). Также на участке произрастают дубы и реликтовые сосны. Выполнен дренаж по периметру дома. На территории имеется дом-мастерская 20 м2 (один полноценный этаж + мансардный). Ленточный фундамент, бетонный армированный пол, крыша – металлочерепица, металлический сварной верстак во всю стену, полки и стеллажи для хранения. Армированная бетонная а/м парковка 30 м2. Дорожки и отмосток выложены тротуарной плиткой. Освещение входной группы уличными фонарями. Качественная, усиленная, с двойным каркасом теплица 3х6 м, установленная в 2022 году, оборудованная грядками. Удобная транспортная доступность: 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе; поблизости автобусная остановка до Москвы (до м. Щелковская) и ж/д станции Чкаловская. В 2 км от ДНТ продуктовые магазины, школа, поликлиника. В 5 км от ДНТ карьер с обустроенным пляжем. Много достопримечательностей: храмы 17-18 веков, усадьбы 18-19 веков. Красивые места для ценителей природы, истории и культуры! Отличное место для ПМЖ и дачи. Дом зарегистрирован, присвоен адрес, возможна прописка. Стоимость указана за дом с полной отделкой, включая сантехнику и кухонный гарнитур (Стильные кухни), а также некоторую мебель. Условия оставления остальных предметов интерьера и растений обговариваются отдельно. Продажа от собственника. Документы готовы к сделке. При быстром выходе на сделку возможен торг. Индивидуальный подход. Звоните!